Un proprietar care închiriază o proprietate trebuie să respecte diverse responsabilități.

Acestea includ următoarele obligații:

• Asigurarea că proprietățile închiriate sunt sigure și lipsite de riscuri pentru sănătate;
• Confirmarea instalării și întreținerii în siguranță a echipamentelor pe gaz și electrice;
• Furnizarea unui Certificat de Performanță Energetică pentru proprietate;
• Păstrarea depozitului chiriașului într-un sistem aprobat de guvern;
• Verificarea eligibilității chiriașului de a închiria proprietatea, dacă aceasta se află în Anglia; și
• Furnizarea unei copii a listei de verificare Cum să închiriezi chiriașului la începerea contractului de închiriere (aceasta poate fi trimisă prin e-mail).

Regulile diferă pentru proprietarii din Scoția și Irlanda de Nord.

Cerințe suplimentare se referă la siguranța împotriva incendiilor, inspecțiile de sănătate și securitate, responsabilitățile financiare și regulile specifice pentru contractele de închiriere reglementate (de obicei, contracte de închiriere private înainte de 15 ianuarie 1989).