Schema închirierii unei camere(Rent-a-Room Scheme) este un set de reguli speciale create pentru a ajuta proprietarii care închiriază o cameră din locuința lor. Dacă utilizați această schemă, trebuie să vă asigurați că veniturile obținute din închirierea camerei pe parcursul anului fiscal curent nu depășesc 7,500£. Exonerarea fiscală este automată dacă câștigați mai puțin de 7,500£; nu există cerințe specifice de raportare fiscală. Dacă este necesar, proprietarii pot renunța la această schemă și pot înregistra veniturile și cheltuielile proprietății ca de obicei.

Puteți utiliza schema închirierii (Rent-a-Room Scheme) unei camere dacă:

• închiriați o cameră mobilată unui chiriaș; sau
• activitatea dvs. de închiriere este considerată un comerț, de exemplu, dacă dețineți o pensiune sau o afacere de tip bed and breakfast, sau oferiți servicii, cum ar fi mesele și curățenia.

Nu puteți utiliza schema închirierii unei camere (Rent-a-Room Scheme) dacă locuința:

• nu face parte din casa dvs. principală atunci când o închiriați;
• nu este mobilată;
• este folosită ca birou sau pentru orice afacere – puteți folosi schema dacă chiriașul dvs. lucrează acasă seara sau în weekend-uri sau este student și i se oferă facilități de studiu; sau
• este în casa dvs. din Marea Britanie și este închiriată în timp ce locuiți în străinătate.

Acest aliniamet ajută, de asemenea, la simplificarea sarcinilor fiscale și administrative pentru cei cu venituri din închirierea unei camere până la 7,500£. Limita se reduce la jumătate dacă venitul din închirierea spațiului în aceeași proprietate este împărțit cu un co-proprietar.

Limita de închiriere a unei camere include orice sumă primită pentru mese, bunuri și servicii oferite, cum ar fi curățenia sau spălătoria. Dacă încasările brute depășesc această limită, contribuabilii pot alege între a plăti impozit pe profitul real (venituri brute minus cheltuieli efective și deduceri pentru investiții) sau încasările brute (și orice taxe corective) minus deducerea – fără deducere pentru cheltuieli sau deduceri pentru investiții.